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玉林市住房公积金2016年年度报告
发布时间:2017-3-28  点击次数:3648
 

玉林市住房公积金2016年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将玉林市住房公积金2016年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会住房公积金管理委员会有25名委员,2016年,召开1次全体会议,审议通过2016年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:1、原则通过玉林市住房公积金管理中心2015年度增值收益分配方案;2、原则通过玉林市住房公积金管理委员会2016年经费预算方案;3、原则通过玉林市住房公积金管理中心2016年经费预算方案;4、同意《玉林市住房公积金2016年年度预算方案》。5、同意《关于编制2016年住房公积金归集使用计划的请示》;6、讨论通过《玉林市房公积金2015年年度报告》;7、讨论通过《玉林市房公积金2015年年度财务报告》。

(二)住房公积金管理中心住房公积金管理中心为玉林市政府不以营利为目的的参照公务员法管理事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心内设综合科、归集管理科、信贷科、财务科、网络信息科、法规稽核科、资金提取管理科七个科室,下设玉州管理部、北流管理部、容县管理部、博白管理部、陆川管理部、兴业管理部、福绵管理部(还没正式挂牌成立)七个管理部。从业人员82人,其中,在编48人,非在编34人。      

二、业务运行情况

(一)缴存2016年,实缴单位3385家,新开户单位127,净增单位450家;实缴职工17.88万人,新开户职工1.69万人,净增职工0.21万人;当年缴存额24.08亿元,同比增长25.53%  

截至2016年底,缴存总额124.29亿元,缴存余额61.20亿元,同比分别增长24.02%15.09%

受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家,比上年增加1家。

(二)提取:2016年,当年提取额16.05亿元,同比增长42.61%占当年缴存额的比率66.67%,比上年同期增加7.99个百分点。

截至2016年底,提取总额63.09亿元,同比增长34.12%

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度40万元,其中,双职工家庭最高额度40万元,单职工家庭最高额度40万元。

2016年,发放个人住房贷款0.56万笔16.58亿元,同比增长39.15%58.44%

2016年,回收个人住房贷款3.49亿元。

截至2016年底,累计发放个人住房贷款3.04万笔67.14亿元,贷款余额52.71亿元,同比分别增长22.72%58.44%33.02%。个人住房贷款率为86.12%,比上年同期增加11.6个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6家,比上年增加1

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2016年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,应收贷款本金0亿元,实收贷款本金0亿元。

截至2016年底,累计发放项目贷款0亿元,项目贷款余额0亿元。

(四)购买国债2016年,未购买国债。

(五)融资2016年,当年融资额0亿元,当年归还0亿元。

截至2016年底,融资总额0亿元,融资余额0亿元。

    (六)资金存储截至2016年底,住房公积金存款额11.48亿元。其中,活期0.53亿元,1年以内定期(含)8.63亿元,1年以上定期0亿元,其他(协定)2.32亿元。

(七)其他截至2016年底,资金运用率86.12%,比上年同期增加11.6个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入2016年,业务收入19116.87万元,同比降低2.38%。其中,存款利息收入4001.77万元,委托贷款利息收入15115.10万元,国债利息收入0万元,其他收入0万元。

(二)业务支出2016年,业务支出10049.04万元,同比降低1.95%。其中,住房公积金利息支出9318.32万元,归集手续费用支出0万元,委托贷款手续费支出725.63万元,其他支出5.09万元。

(三)增值收益2016年,增值收益9067.82万元,同比降低2.85%。其中,增值收益率1.56%,比上年同期减少0.34个百分点。

    (四)增值收益分配2016年,提取贷款风险准备金5440.69万元,提取管理费用1004.08万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金2623.05万元。

2016年,上交财政管理费用1004.08万元。上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金3062.97万元。

截至2016年底,贷款风险准备金余额32245.47万元。累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金16413.11万元。

    (五)管理费用支出:2016年,管理费用支出1004.08万元,同比增长49.74%。其中,人员经费540.81万元,公用经费72.38万元,专项经费390.89万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款截至2016年底,逾期个人住房贷款5.01万元。个人住房贷款逾期率0.01‰。

个人贷款风险准备金按增值收益的60%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为32245.47万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为6.12%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.02%

(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款截至

2016年底,我中心没有住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。

(三)历史遗留风险资产:截至2016年底,我中心没有历史遗留风险资产。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2016年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为3.90%1.40%25.53%

缴存单位中,国家机关和事业单位占67.59%,国有企业占14.74%,城镇集体企业占1.80%,外商投资企业占0.50%,城镇私营企业及其他城镇企业占12.38%,民办非企业单位和社会团体占1.39%,其他占1.60%

缴存职工中,国家机关和事业单位占67.64%,国有企业占26.73%,城镇集体企业占2.46%,外商投资企业占1.45%,城镇私营企业及其他城镇企业占1.12%,民办非企业单位和社会团体占0.10%,其他占0.50%

缴存职工中,低收入群体占73.03%,中等收入群体占26.64%,高收入群体占0.33%

(二)提取业务:2016年,提取住房公积金3.13万笔16.05亿元。

提取的金额中,住房消费提取占81.92%(购买、建造、翻建、大修自住住房占43.82%,偿还购房贷款本息占29.37%,租赁住房占0.58%,其他占8.15%);非住房消费提取占18.08%(离休和退休提取占11.18%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.95%,户口迁出本市或出境定居占2.60%,其他占1.35%)。

(三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2016年,支持职工购建房68.95万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为20.96%,比上年同期增加0个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出54982.12万元。

职工贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占6.76%90-144(含)平方米占85.60%144平方米以上占7.64%;新房占96.10%,二手房占3.90%

职工贷款笔数中,单职工申请贷款占24.53%,双职工申请贷款占74.99%,三人及以上共同申请贷款占0.48%

贷款职工中,低收入群体占59.84%,中等收入群体占39.40%,高收入群体占0.76%

2.异地贷款:2016年,发放异地贷款60118565.8万元。

截至2016年底,发放异地贷款总额25479.7万元,异地贷款余额23674.98万元。

3.公转商贴息贷款:2016年,发放公转商贴息贷款00万元,支持职工购建房0万平方米。当年贴息额0万元。

截至2016年底,累计发放公转商贴息贷款00万元,累计为缴存职工贴息0万元。

    4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2016年底,本市累计有住房公积金试点项目0个,贷款额度0亿元,建筑面积共0万平方米,可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。

    (四)住房贡献率2016年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为123.46%,比上年同期增加22.61个百分点。

六、其他重要事项

(一)机构及职能调整情况、缴存贷款业务金融机构变更情况。

20168月经市编委办批复增设资金提取管理科;增加正科级领导职数1名,副科级领导职数1名。20161月新增广西北部湾银行玉林分行为业务金融机构。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况。

12016217日,中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕)43号),决定自2016221日起,将职工住房公积金账户存款利率,由原按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,统一上调为按一年期定期存款基准利率执行。目前一年期定期存款基准利率为1.50%

220166月调整住房公积金缴存基数,缴存基数上限按不超过本市上年职工社会平均工资3倍的要求确定为11915元,缴存基数下限按上年度最低工资标准1210元执行,缴存比例为5-12%

3、根据桂建金管〔201616号文件精神我中心严格执行:(1)全市各类企业缴存住房公积金比列,单位缴存部分可根据企业经营状况自行确定,但不得高于12%,不低于5%;(2)生产经营困难企业可以降低或申请缓缴住房公积金,待企业经济效益好转后,再恢复缴存或补缴的住房公积金;(3)企业调整住房公积金缴存比列的,需由职工代表大会或工会讨论通过,经市住房公积金管理中心审核,报市住房公积金管委会批准后实施。

三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

1、加大住房公积金政策宣传力度

这两年的住房公积金新政策较多,我管理中心多形式广泛宣传和落实住房公积金新政策,及时回应广大缴存职工的诉求:一是针对贷款政策调整,修订并制作了新的《住房公积金贷款指南》宣传单,摆放在公积金中心业务大厅及投放到市区各合作楼盘;二是走访楼盘,深入企事业单位,现场解释宣讲公积金贷款政策及操作程序和利息计算方面的规定,将相关信息及时传递给购房职工,方便购房职工办理公积金贷款;三是通过中心网站、玉林日报等媒体及时发布解读贷款新政策,及时回复网站《群众来信》等网络和电话咨询;四是完成贷款相关信息披露材料。

2、优化服务,打造服务品牌。中心始终把窗口建设摆在工作的突出位置,坚持一切从客户出发,一切为客户服务。2016年完成了市本级新办公场所的装修并顺利搬迁,新的服务环境,宽敞明亮的办事大厅,更规范简化的服务流程,为缴存职工提供了更好的服务平台;始终以“热情、高效、勤政、廉洁”为主题,倡导“微笑服务”,把“微笑”作为服务群众的最佳沟通方式。在窗口岗位进行“服务之星”、“党员示范岗”的评比活动。同时聘请专业的老师对职工进行礼仪培训,打造了一支综合素质高、业务能力强、令群众满意的服务型队伍。

(四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

一是升级建成 “12329热线客服中心,2016年正式投入使用,群众反映良好;二是完成开发接入住房公积金银行数据结算应用工作,该系统现已通过内部验收正式投入使用;三是配合自治区住房城乡建设厅完成全区住房公积金监管系统的升级改造工作。四是根据住房和城乡建设部《关于加快建设住房公积金综合服务平台的通知》(建金〔201614)及《关于印发住房公积金信息化建设导则的通知》的要求,结合我中心信息系统现状和业务发展需求,制定了重新建设新一代“住房公积金互联网+”综合信息管理系统工作方案,报管委会审议。

(五)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

(六)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

(七)其他需要披露的情况。

玉林市住房公积金管理中心

2017 310

 

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