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玉林市住房公积金贷款额度、期限与利率
发布时间:2015-11-19  点击次数:19242
 

玉林市住房公积金贷款额度、期限与利率

1、贷款期限

由委托人根据实际情况确定,最长不超过30年,贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年。

贷款抵押物的已使用年限加上贷款期限应低于抵押物所座落土地的使用年限。

2、贷款利率

住房公积金贷款利率,按照中国人民银行规定的住房公积金个人住房委托贷款利率执行。

3、贷款额度

单笔住房公积金贷款额度最高不超过40万元,在不超过最高限额内,根据借款人的住房公积金缴存情况、资信程度和还款能力综合审核,按借款人购房的价格(或建造、翻建、大修住房造价或评估价)予以确定具体的贷款额度。

1首次使用住房公积金住房贷款购买普通住房的,最高贷款限额不得高于房价的80%;对已结清首次住房公积金贷款的,可以申请第二次,最高贷款限额不得高于房价的80%。

2)建造、翻建、大修自住住房的,最高贷款限额不得高于评估价的50%

3)借款人每月还款额(含各种贷款每月还款额及信用卡每月分期还款额等负债)不得超过家庭月收入的50%

4)借款人的申请金额不超过所有限额的,以申请额作为贷款金额;申请金额超过任意一项限额的,以其中最低的限额作为贷款金额。

 

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